Hollerech: En ale Paul-Wurth-Site soll eng nei Notzung kréien

E Virvertrag mécht d’Ëmgestaltung vun engem ale Industriestanduert bei der Gare méi konkret. De Projet mat 34 600 m² bleift getrennt vum méi grousse Projet Nei Hollerech.

Um Eck vun der Hollerecher Strooss an der Rue Wenceslas-Ier soll op engem fréieren Industriestanduert vu Paul Wurth e Komplex mat Wunnengen, Büroen a Geschäfter entstoen. De Virvertrag, deen Baltisse Real Estate a BPI Real Estate Luxembourg ënnerschriwwen hunn, bréngt dëse Projet nieft dem zukünftege Quartier Nei Hollerech virun, ouni awer den Datum vun der Fäerdegstellung oder d’Zuel vun de Wunnengen festzeleeën.

Dës Ënnerscheedung ass wichteg an engem Secteur, wou verschidde Stadentwécklungsprojeten niewentenee bestinn. De Projet mat 34 600 m² betrëfft den Terrain, deen de Consortium iwwerholl huet; domat ass weder d’Fläch vum Quartier Nei Hollerech nach d’Zuel vun de Quadratmeter u Wunnfläche gemengt.

En Industriestanduert, deen eng nei Notzung kritt

De Projet entsteet op deem Terrain, deen duerch den Ofbroch vun den ale Paul-Wurth-Hale fräi ginn ass. Den Terrain läit tëscht der Gare Centrale an dem Quartier Hollerech, no bei der Cité de la Sécurité sociale. De Projet gesäit vir, do Wunn-, Geschäfts- a Bürosflächen ze kombinéieren. Déi annoncéiert Flächen entspriechen ongeféier 34 600 m² Bruttofläch iwwer dem Buedem, esou d’Informatiounen, déi bei der Ukënnegung vun der Transaktioun publizéiert goufen.

Juristesch huet de Projet schonn e puer Etappe passéiert. De Bebauungsplang, oder PAP, deen d’Organisatioun an d’Baureegelen an engem Secteur festleet, gouf 2023 guttgeheescht. Den Accord iwwer d’Ëmsetzung gouf 2025 guttgeheescht, esou de Medium Chronicle.lu. Den 10. November 2026 hunn de Consortium a Paul Wurth Real Estate matgedeelt, datt si e Virvertrag ënnerschriwwen hunn, also en Accord, deen der definitiver Verkafstransaktioun virausgeet. Déi finanziell Konditioune goufen net ëffentlech gemaach.

Dës Etappe maachen d’Entwécklung planbar, bedeiten awer net, datt d’Gebaier fäerdeg oder schonn zougänglech sinn. An de kommende Méint sollen d’Virbereedungs- an Infrastrukturaarbechten ufänken. E definitive Fäerdegstellungsdatum gouf net matgedeelt.

E Projet an der Noperschaft, net de ganze Quartier

Den Numm Nei Hollerech bezeechent eng méi grouss Stadentwécklung, déi vum Groupement d’intérêt économique Nei Hollerich zesumme mam Fonds de compensation gedroe gëtt. D’Stad Lëtzebuerg verbënnt domat d’Zil vu 4 500 Awunner an 5 000 Aarbechtsplazen, souwéi Wunnengen, Geschäfter, Büroen, Restauranten, Servicer an aktiv genotzte Rez-de-chausséeën. Den zukünftege ëffentleche Park Heintz van Landewyck gehéiert och zu dësem Gesamtquartier.

Den Terrain, deen Baltisse a BPI iwwerholl hunn, läit an der Géigend a soll dozou bäidroen, d’Gare mat dëser neier Zone ze verbannen. D’Zuele fir de Quartier beschreiwen awer net de Projet um Paul-Wurth-Site: D’Ziler fir Bevëlkerung an Aarbechtsplaze betreffen Nei Hollerech als Ganzt, während déi 34 600 m² fir de vum Consortium annoncéierte Komplex stinn. Déi zwee Projeten duercherneenzebréngen, géif den iwwerhollene Projet méi grouss a méi genee definéiert erschénge loossen, wéi en ass.

D’Stad deelt mat, datt d’Ofbrochaarbechten am Perimeter vun Nei Hollerech ugefaangen hunn an datt déi definitiv Planung op enger entscheedender Etapp virun den Ausféierungsaarbechte steet. Bei dëser Ëmgestaltung si verschidde Bauhären an Zäitpläng am Spill, et geet also net ëm eng eenzeg Baustell, déi als Ganzt virugeet.

D’Mobilitéit hänkt och vun de Projeten an der Ëmgéigend of

D’Zil fir de Site ass, eng urban Verbindung tëscht der Gare Centrale, der Cité de la Sécurité sociale an Nei Hollerech ze schafen. Dës Verbindung wäert genee esou vun der Gestaltung vun de Flächen an den Zougäng ofhänken ewéi vun de Gebaier selwer. De Projet läit an engem Secteur, wou privat Projeten niewent Infrastrukturen an ëffentleche Flächen entstinn, déi vu verschiddenen Acteure geplangt ginn.

Am Dezember 2024 hunn d’Ministesch fir Mobilitéit an ëffentlech Aarbechten, d’Buergermeeschtesch vu Lëtzebuerg a Vertrieder vum GIE Nei Hollerich, vum Fonds de compensation, vu Luxtram a vun der Administration des ponts et chaussées eng Kaderkonventioun ënnerschriwwen. Si soll d’Beréierungspunkten tëscht den ëffentlechen a private Acteuren an d’Virbereedung vun den nächste Schrëtt koordinéieren.

Fir déi Leit, déi am Secteur wunnen, schaffen oder ënnerwee sinn, wäert et also konkret dorëm goen, ob d’Gebaier, Stroossen an Transportverbindungen zesumme realiséiert ginn. D’Ënnerschrëft vum Virvertrag ass e wichtege Schrëtt am Immobilieprojet; si geet awer net duer, fir festzeleeën, wéini déi nei Wunnengen oder Geschäfter opginn, oder wéi eng Verbindungen zu deem Zäitpunkt schonn a Betrib sinn.

Eng Ëmgestaltung a verschiddenen Etappen

D’Entwécklung vum Paul-Wurth-Site kënnt zu der méi ëmfaassender Verännerung vu Gar an Hollerech dobäi, wou aus fréieren Industrieflächen gemëschte Quartiere ginn. D’Gare an der Géigend ass e wichtegen Orientéierungspunkt fir d’Mobilitéit, an déi annoncéiert Villfalt u Funktioune kann dofir suergen, datt och ausserhalb vun den übleche Büroszäiten Aktivitéit besteet. Ob a wéi dës Funktiounen tatsächlech präsent sinn, hänkt awer vun den Etappe vum Bau an der Inbetribnam vun de Raimlechkeeten of.

Bis elo stinn de Virvertrag, déi ernimmt Geneemegunge fir de PAP an den Accord iwwer d’Ëmsetzung, souwéi déi gemëschten Notzung vum Projet fest. Als nächste Schrëtt ass ze verfollegen, wéini d’Aarbechten op dësem Terrain ufänken a wéi si mat de Chantieren am Nopeschquartier ofgestëmmt ginn. D’Ëmgestaltung hëlt Form un, mee hiert Tempo an hir definitiv Gestalt leien nach an der Zukunft.